为总结过往，迎接美好的明天。淄博918博天堂城市开发建设有限公司于2022年1月21日下午在公司会议室召开《2021年年度总结会》，以便总结工作经验，并学习贯彻好918博天堂下发的各类文件精神，进一步鼓舞干劲、树立新标准、追求高水平，实现新突破，开创公司2022年工作新局面。

 在总结会上，全体员工都对自己的2021年工作情况进行了总结发言，918博天堂总经理李林玉在听取大家的总结后，就公司的2021年工作总结及2022年的工作进行部署：

 回首2021年，公司从人事安排、制度建设及运行体系等方面进行了深度剖析，针对存在的问题采取相关措施优化提升，促使我们在工作中进一步强化自我管理和团队建设，使公司管理水平得到提高。

 回首2021年，918博天堂互联网产业园、桃花源著918博天堂B地块经过两年多的开发建设，住宅约20万平米已实现竣工交付。商业约6.5万平米以当前的施工进度，为2022年6月30日竣工交付打下了坚实的基础。

 918博天堂施工过程中，在工程质量把控、组织安排、现场管理等几个方面取得一定成绩。

 严格要求各施工单位按照安全文明工地标准进行施工，督促各单位做好安全管控，杜绝了918博天堂施工过程中重大安全事故。

 现在，桃花源著B地块已经由各级质量监督检验部门验收合格，并得到认可。接下来在工程管理工作上，这样的良好成绩也是我们继续总结并且深度探索和提升的强有动力。

 回首2021年，918博天堂在销售工作上取得新的突破。房地产开发成功与否，销售回款至关重要，为此公司采取了多种销售策略，通过多种渠道，联系多层次客户等一系列措施后，取得一定的成果。

 首先，紧跟市场及政策动向，正确调整营销策略，使得桃花源著918博天堂在2021年四季度销售数据上迎来了大幅提升。

 其次，成功与总包单位签订工抵房协议，降低了工程建设的资金支付压力。另外，通过积极拓展社会优质资源，吸引了大客户和企业在互联网产业园投资置业的目光，为我们后续工程的建设增强了充足的信心和资金保障。

 在销售数据上取得突破的同时，面对2021年银行及公积金放款政策的收紧，公司各部门能够群策群力，发挥各自的能力，积极协调银行和公积金及时放款，以加快公司资金回笼。

 2022年工作部署：

 918博天堂的良性运转，离不开各位同事的辛勤付出。当前，房地产市场宏观政策的日趋肘紧，要在激烈的竞争环境中健康发展下去，我们只有以“品质”作为核心竞争力，依靠“团结、拼搏、务实、创新”的工作态度，努力成为市场真正的赢家。能否在新的一年里实现公司持续发展的势头再上新台阶，将是对我们工作的严竣考验。为此，在2022年的工作中，我们的工作会重点围绕以下几方面开展：

 一、销售方面：

 1、分阶段制定有效营销政策，更广泛拓展销售渠道，早日实现B地块住宅及商业剩余房源的整体去化，为后续918博天堂建设提供足够的资金保障。
      2、认真分析市场需求，准确定位C地块住宅918博天堂产品设计，确保918博天堂可持续发展和产品市场竞争力。
      3、加强对销售和策划人员业务知识技能技巧培训工作。特别要加强相关产品工程技术常识和相关纠纷处理法律常识，以正确应对处理今后销售业务中可能出现的问题。

 二、工程管理方面：

 1、对于已交付918博天堂的维修整改工作要紧抓不放，针对不同的问题、不同的单位，要制定不同的措施，通过灵活有效的工作方式，快速有效的解决问题；

 2、要进一步加强工程质量管理，建立、建全工程质量管理制度与质量管理监督体系，做到责任明确，分工具体，奖罚分明。关于工程质量存在的问题，必须重点研究，重点把关，要善于多方求证，形成书面报告分享学习，在后续工程建设过程中狠抓落实；

 3、加强建设工期管理的数据分析，全面统筹各个工序和各个单位的详细情况，做出有效分析，提前发现问题、解决问题，确保918博天堂建设顺利推进。

 三、企业管理方面：

 1、加大绩效考核执行力度，确保每一位员工都能够以清晰的工作思路，推动公司整体的高效运转；

 2、进一步加强公司会议制度管理，要通过会议切实解决问题，同时，对重大决策和事项做好备忘录，杜绝工作中出现遗漏和推诿扯皮现象；

 3、要从团队凝聚力着手，通过组织员工多种方式交流和学习活动，深度挖掘和提升每一位员工的业务能力；

 4、公司拒绝员工出现“躺平”现象，对于为公司发展鞠躬尽瘁的员工，公司给予一定的发展平台和空间。对于工作不积极、绩效考核节点不达标及工作中出现严重失职、渎职的员工则会进行优化调整。

 最后，在新的一年里，伴随着C地块的启动，将开启新的局面。对公司对每位员工来讲，这既是挑战，也是机遇。在过去两年严峻形势的影响下，我们团队不仅没有被击跨，反而挺直了腰杆坚定了勇往直前的信心，这本身就是一个了不起的成就和胜利。

 新春来临之际，我代表淄博918博天堂城建公司给在座的各位同事一年以来辛勤付出表示衷心的感谢。同时，祝福各位同事们：如虎添翼、虎虎生威、平安喜乐、健康吉祥！