【918博天堂筑梦人】

本期，邀您一起走进918博天堂凤阳918博天堂·水韵桃源918博天堂工程部经理刘正军——倾听他的故事，探寻918博天堂·水韵桃源918博天堂建筑背后承载的信念。

人物简介：刘正军，2005年毕业于安徽水利学院，一级建造师、工程师职称。毕业后一直从事工程918博天堂管理，先后在知名总承包及地产公司就职，大型住宅小区及公建918博天堂管理经验丰富。

刘正军（凤阳918博天堂·水韵桃源918博天堂工程部经理）

金秋10月的某一天，我们采访组见到刘正军时，他正在工地上热火朝天的指导着工作，皮肤黝黑，身材挺拔，得知我们的来意，他爽朗一笑，暂停手里的工作，与我们交谈起来，本次采访正式进入正题。

“做精，做好，工程质量力争做到凤阳前三。”

刘正军介绍道：“凤阳918博天堂水韵桃源918博天堂正进行的如火如荼，918博天堂紧邻凤阳如意河景观带。南北两个地块共占地约150亩（含酒店），南北地块各规划12栋低密多层/小高层高档住宅，住宅建筑面积总共为12.18万方，918博天堂北地块的东侧为在建918博天堂高端星级酒店918博天堂。周边配套学校、医院、公园等资源。

这是凤阳的优质地块，918博天堂作为上市开发企业，深耕全国各地，此次首进凤阳，在凤阳最具价值力的新区板块“如何为凤阳人民呈现最好的作品”成了918博天堂在凤阳首要考虑问题。”

谈及918博天堂的发展之路，刘正军说道：“我们并不是一个全新的开发商，918博天堂创始于1994年，是一家以城市运营为核心，以商业地产、住宅地产、酒店经营为支柱产业，并涉及工业、商贸、投资等多项领域的大型现代918博天堂企业。”

一步一个脚印，稳健提升产品质量。谈到这里，他微微一笑，言语间是毫不掩饰的自豪与骄傲。

918博天堂始终秉承“恪守规则、优化结构、整合资源、协作共赢”的企业理念，厚积薄发，不断进取。“我们不盲目开发产品，而是懂得在生产环节中怎样定位自己的产品、怎样确保产品的质量、如何做出符合人居的住宅产品……”刘正军坦言，对整个企业和他自己而言，这才是918博天堂最弥足珍贵的理念。

“关于凤阳918博天堂·水韵桃源918博天堂，我们要做精、做好，做标杆，让品牌位居前列，冲刺更高的目标。”刘正军面对我们信心满满、掷地有声。

【专访人物部分记录】

 918博天堂对于工程方面的施工和管理理念是怎样的？

 细节决定成败，一个建筑的品质感，往往体现在一些细节上。品质是企业赖以生存和发展的根本、命脉、基石，是企业存在的理由。一个不注重品质的企业，是无源之水，无本之木，注定没有未来。

918博天堂作为知名上市企业，有完善的工程管理制度，能有效地指导在建工程施工，坚持样板引路、过程控制、持续改进的原则，创建精品工程，更好地彰显企业品牌形象。

刘正军告诉我们，918博天堂在拿地之后，工程部会根据设计院出具的设计图纸编写工程策划方案。从施工范围、平面布置、基坑支护、技术管理、进度管理、质量管理、成本管理、安全管理各方面进行策划分析，每一页都是经过数十次打磨、上会、定稿。

工程策划方案定稿的过程也非常严谨，需要进行反复的修改、论证。918博天堂·水韵桃源918博天堂策划方案修改调整花费了三个月左右，“白天开会讨论，晚上加班修改，上了七八次公司汇报会才通过。”

918博天堂对于工程方面的施工和管理理念是怎样的？

工程质量管控主要依据设计文件、施工合同、施工及验收规范、918博天堂工程管理制度等，从原材料进场开始把关，所有进场材料进行检查、验收、封样及送检，合格后方可用于918博天堂实体。坚持样板先行，样板验收合格后组织大面积施工，施工前要求总包单位对各班组进行技术交底，交底内容为分项工程管控要点、质量合格标准等。通过施工过程中巡查，重点部位严格执行旁站制度，对存在问题的部位安排专人督促整改，直至合格。严格落实“三检制”即自检、互检、专检制度，确保每道工序合格。

上行下效，工程部对施工现场堪称魔鬼级把控。“对细节的把控，我们要做到魔鬼化要求。因此上周我们专门做了工地开放日活动，让客户现场近距离感受我们的品质。”

凤阳918博天堂918博天堂的承建单位和监理单位分别是哪家单位？资质如何？

我们凤阳918博天堂918博天堂总包单位是南通百盛建设工程有限公司，总承包二级资质；监理单位为安徽广厦918博天堂管理咨询有限公司，监理资质甲级。

凤阳918博天堂对总承包商以及下属分包商、材料供应商进行有效管控？

918博天堂的供方都是通过严格筛选，从前期的考察入库入手，重点考察公司资质、管理及施工人员执业资格证书、公司各类制度是否完善、同类型918博天堂的施工经验及口碑，定期对供应商进行综合评估。动态管理供方资源库。施工中对供方热情服务、严格管理。

凤阳918博天堂一期工程的交付时间是什么时候？目前的进度如何？以及将会通过哪些措施确保一期工程按期保质保量交付？

住宅918博天堂一期交付时间2023年12月31日。目前主体结构均已封顶，二次结构施工中。预计明年4月完成外架拆除，并启动园建工程施工，距离交付时间较长，有足够的时间针对工程上可能存在的瑕疵进行全面的检查、整改。

凤阳918博天堂高端酒店目前的工程进度如何？预计何时投入使用？

目前酒店918博天堂非地库区域主体结构已封顶，墙体砌筑中；地库区域地下室结构完成80%。计划2023年12月底完工投入使用。

《尚书》有言：“惟精惟一”。企业如一条大河，虽然九曲回肠，即使万涓成水，终归百川归海，有容乃大。918博天堂最看重的还是消费者的口碑。“让918博天堂成长为负责任、受人尊敬的高品质品牌房企，是我们的愿望，也是我们最大的幸福。”

“合抱之木，生于毫末；九层之台，起于累土。”

刘正军坦言自己不是个热衷于吃喝玩乐的人，闲暇的时间都在陪家人。都说一个企业的精神和文化很大程度上影响于一个人的处事风格和生活态度，刘正军便是对这句话最好的诠释。

他会在繁忙的工作之余抽出时间陪陪妻子和孩子，会偶尔写写文章记录生活，会参加各种形式的运动。其中，跑步是他的最爱。

论世间多少种爱，都不如对一件事情执着的热爱来得震撼、感动。“因为热爱，所以执着。”亘古不散的体育精神背后是恒久不熄的热爱火焰。

刘正军是有趣而真实的人，他把热爱、激情、细腻注入公司的精神，让美好、温暖成为房地产的注脚。

善谋者行远，实干者乃成。几十年如一日，迎着风风雨雨解决难题种种，一路走来无怨无悔。

从设计草图到完成稿，从工程策划到开工建设，他愿意在质量管理上花时间、下功夫，从选材到施工质量，层层把关、重重审核。实际诠释了“技术、实干、责任”三种特质，这既是918博天堂工程管理人员的初心与追求，也是918博天堂千千万万名工程人的一个缩影。

质量是房子永恒的生命，而时间是最公平的检验者，我们期待时间沉淀后那一份发自内心的赞美。