迁移卡口 重塑形象

 918博天堂总经理陈扬8月初临危受命，全盘负责江湾新城918博天堂，在疫情防控严控、客户来访限流的情况下，协调县政府将设在售楼处对面的疫情卡口，沿124省道西移700多米，彻底解除营销中心门前车辆长龙拥堵局面，并将营销中心室内外改造出新，更换灯牌道旗，精神堡垒，修整周边及省道两侧草坪，提升沿线亮化氛围，重塑案场环境和品质形象。

以商促销 以销促建

 在重塑销售形象的同时，以商促销，以销促建，陈总以工程款平衡支付，动态调整地块工程进度及管控节点，在确保在建住宅工程有序推进的同时，根据商业需求特点，918博天堂公司、商管团队协同配合，将商业综合体、裙房（商业）倒排招商计划，多方论证，积极推进，招商定位，业态铺位，确保将商业综合体在2023年底开业，文化中心、体育中心、儿童王国、儿童博物馆等四大中心工程的外立面、室外管网、景观绿化及亮化在2023年内完美呈现，以崭新的商业配套形象促进销售，以商业运营及沿街商业展示918博天堂公建配套气势、以地标建筑吸引人气，切实提升江湾销售形象。

与时俱进 销售突局

 在提升918博天堂硬实力同时，在918博天堂营销中心杨霄总的指导下，推陈出新，尝试多种营销思路，加大渠道激励措施，扩大渠道覆盖范围，深耕南京都市圈，拓展苏北、皖南、上海渠道分销，增设泰州城市展厅，增加4条市场线，吸入40多家网销、电销公司，200多家中介门店，共计2000多经纪人直接参与销售。在打开渠道端后，918博天堂公司结合现房销售优势，2022年11月份适时推出“微首付”销售政策，既有5888特价房，又有“低首付”房源。在确保公司利益最大化的同时，也兼顾了客户购买能力。天道酬勤，江湾新城918博天堂在2022年金秋十月逆势热销，连续两个月月销近90套，12月份异军突起，逆势劲销103套，2023年2月底实现单周销售51套的突破，完成月度129套的918博天堂销售历史佳绩，稳居马鞍山和918博天堂销冠，赢得马鞍山市、县赞誉，销售同行来江湾案场取经。

效率回款 统筹资金

 在销售的同时，营销部和财务部及2家代理公司、3家银行（农，邮储，中行）都为签约回款协作配合、各负其责，争取客户限时审核签约；预留贷款额度、专人跟督银行限时放款；建客户档案反馈，建回款台账日报；每晚统计反馈等措施。实现客户签约1天银行上报审批，3天合同备案，1天完成抵押，1天银行放款的高效率回款。

 从2022年8月5日至2023年2月28日，累计认购550套，签约496套，918博天堂实现回款约3.12亿。并测排春节前资金支付计划，协调政府拨付监管账户资金，通过商谈抵房56套，现金和商票支付等多渠道方式，提前谋划解决遗留问题，遏制了往年大量民工讨薪堵门、上访现象及恶劣影响，极大维护918博天堂社会形象，获得和县政府的充分肯定！

砥砺挑战 争创佳绩

 918博天堂公司结合库存现房，现房销售优势，将在2月份加推现房（13#、19#、20#、21#洋房），10月份推出三号地块现房（23#、24#、27#高层，10#、22#洋房），加快七号地块6#楼高层施工进度，确保2023年新增现房供货750套，满足现房销售货量。并丰富918博天堂销售业态，工程还配合2月中旬推出“悦澜庭院”918博天堂别院精装样板区，打造标杆高端产品。增加营销渠道，引入外省市网销、电销、行销、旅游地产等销售公司，拓宽营销边界，重梳918博天堂价值及销售亮点，充分挖掘老客户潜力。结合月销考核及具体激励促销措施，确保月销80套，力争100套，年销1200套，回款8亿元目标。

 2023年江湾新城918博天堂将稳销冲高，为实现现房库存清盘及回款目标而不懈努力！